2006.4.15　（半月内刊 总第12期）
项目信息
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北京某房地产项目股权转让
　　本项目位于北四环附近，总占地面积5万多平方米，其中居住用地仅4万平方米，规划总建筑面积1.8万平方米（地上1.5万平方米，地下2.2万平方米），绿地覆盖率38%，项目总投资约人民币8亿元（含所有税费在内）。本项目地理位置优越，小区四周分布多条公交线路。项目周边配套设施齐全，包括：花园、风景水系、中央会所，地下车库、购物中心、超市、银行、医院等。
该项目土地出让金已全部缴齐，预计将于2006年6月开工，2007年10月竣工。目前开发商欲将部分股权进行转让，进行融资。融资额在1亿元左右。具体情况可协商确定，欢迎有兴趣的投资者前来洽谈。

联系方式: 010－65171126－243 lb@mergers-china.com
某房地产开发有限责任公司股权转让
　　北京某大型房地产开发有限责任公司，注册资本31919.08万元人民币。主要经营范围包括：房地产开发、建设、经营；出租、出售规划范围内的商品房；物业管理、保洁服务；房地产信息咨询；装修装饰；楼宇网络自动化建设；建筑产品技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；销售建筑材料、金属材料、百货、五金交化等。公司3年来业务发展稳定，2003年利润总额5100万元，2004年利润总额5134万元，2005年前半年利润达2739万元。年均销售收入15亿元左右。截至目前，公司累计开发规模500多万平方米，竣工近360多万平方米。公司开发的项目主要集中在北京地区，项目类型包括不同档次的住宅、共建等。
公司本次拟出让20%股权，吸收战略投资者，用于新项目的开发。对投资者的要求：
1． 有较强的经济实力，能够提供现金注资；
2． 在行业中处于领先地位；
3． 具有先进的管理经验等。

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北京某土地项目寻求合作

　　北京市某物产有限责任公司注册资产6000万元人民币，经营范围包括：房地产项目开发、销售商品房。公司资质深厚，曾运作过多个大型楼盘项目。目前该公司通过协议的方式由北京市土地资源局承接了一个经营性土地项目，位于北京市宣武区，紧邻三环，交通便利。项目土地面积共约21万平方米，计划建筑面积80万平方米，按照规划，将建成集商业、办公、住宅于一体的高档次楼盘。公司已经取得了政府相关部门的批复与许可，目前该项目的拆迁工作正在按部就班的进行当中，预计7月底可全部完工，新楼盘的部分建设项目已经开工。为了进一步加快项目的建设进度，提高楼盘质量，欲引入新的合作伙伴，合作方式不限，具体情况可协商确定。公司备有详细的项目资料及楼盘图纸，欢迎感兴趣的投资者前来洽谈。

联系方式: 010－65171126－243 lb@mergers-china.com
 
商业地产项目
项目地理位置位置优越，在二环之内，处十字路口的一角。建设用地面积：6000多平方米。建设用地已达到七通一平（尚有十户未拆完，由转让方负责拆迁）。已缴纳土地出让金40%，已取得国有土地使用证。已取得规划审定方案通知书。建筑性质：一座综合楼。含公寓、商用及配套公建。规划建筑面积：6万多平方米。地上面积近4万平方米，地下约面积2万平方米。规划层数13层包括地上及地下，地下1-3层为商场、停车场。转让总价约：2亿元，含已付土地出让金。

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广场综合楼项目
该项目建设用地面积1万平方米，规划建筑面积：83974平方米。建设用地现状为：已达到三通一平，已全部折迁完毕。项目性质为：项目具备公寓式写字楼（同样适用于酒店）的设计标准、功能标准、投资标准。转让总价：1.6500亿元。另交近8000万土地出让金给国土局。项目平均成本为7000元/平米，保守计算卖到13000元/平米。

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房产项目转让
此楼位于西二环与西三环之间，交通便利之处，周边环境优雅，临近护城河，已使用五年，建筑面积4500平米，三层小楼，外加一半地下室，精装修，内设办公区、大型会议室、职工餐厅、包间、地上停车位30个左右等，各项功能完备，适合集团办公、政府独立办事机构，亦可改造成酒店。因公司战略转移，此楼对外转让，转让价13000元/平方米。

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